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2009年，北市府就是這麼幹的－－祭尚方寶劍 砍最牛釘子戶

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】釘子戶是北市都更案最大障礙，也是最常見的問題，但以後可望減少。台北市政府已完成都更條例第36條補充規定，並已公佈實施，少數釘子戶如果真的「很牛」，實施者可請求市府強制拆除，市府將不會再要求實施者繼續協商。

對此一措施，房地產業界一致叫好，認為是北市都更案一大突破。太平洋資產公司總經理張欣民表示，這像是市府給了都更實施者一把「尚方寶劍」，如果真能落實，一些因為少數釘子戶卡住多年的都更案，可望迎刃解套。

中華民國建商公會全聯會理事長王光祥也認為，市政府的補充說明，「效應會很大」，他說，以後實施者不一定要真的請市府強制代拆，只要搬出這一條，釘子戶知道再「ㄍㄧㄥ」下去也討不到便宜，會更好協調。

台北市政府都市更新處是在今年8月完成都市更新條例第36條補充規定，明訂已辦理權利變換的都市更新個案，如因少數不同意更新住戶而受阻，經實施者請求，市府將強制拆除。所謂少數指的是，一、更新單元範圍內代拆戶佔總戶數10%以下且戶數5戶以下者。二、臨30米道路、面積達1512.5坪以上或是更新總戶數達100戶以上的大型都更案，代拆戶數佔總戶數15%以下且戶數在15戶以下者。